¿Qué es el Derecho del Tanto?
- 18 oct 2025
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El dia de hoy analizaremos la figura juridica del DERECHO DEL TANTO, con un ejemplo práctico para facilitar su comprensión, cabe destacar que se trata de una figura jurídica que principalmente guarda relación en la compra venta.
Pues bien, DERECHO DEL TANTO debe entenderse como aquel que le otorga la PRIORIDAD a una determinada persona o entidad PARA ADQUIRIR un Bien o ejercer algún Derecho en determinadas situaciones o circunstancias respecto de terceras personas.
Este Derecho se utiliza principalmente en la adquisición de Bienes Inmuebles o en las Acciones de las sociedades.
Ahora bien para entender mejor de que va esta figura juridixa pondremos el siguiente ejemplo:
Francisco se encuentra en posesión de la casa de José porque le renta dicha casa. sin embargo José porque problemas económicos decide vender la casa, es justo aqui donde entra la figura del DERECHO DEL TANTO, por que José debe de ofrecer prioritariamente la venta de la casa a quien tiene la posesión (Francisco) antes de ofrecerle a un tercero. y para lo cual debe ofrecer una oferta y tiempo prudente para llevar a cabo una compraventa en caso de que Francisco quiera comprarle la casa a José.
Y ¿Qué pasa sino se respetará el DERECHO DEL TANTO? bueno para este caso suponiendo que José vende la casa a Juan. Quien tiene el Derecho del Tanto (En este caso Francisco) puede demandar la nulidad de la compraventa para ser él quien tenga por reconocido ser el comprador legítimo del bien toda vez que Francisco tiene la posesión derivada del bien en venta.
por último hablemos de las limitaciones de este derecho, pues no se encuentra excento de la prescripción y además no es aplicable cuando la enajenación del bien es a título gratuito.
¿Conocías esta figura jurídica?
